FII XP Selec (XPSF11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026Sobre FII XP Selec (XPSF11)
O FII XP Selec (XPSF11) é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos (FoF), gerido pela XP Asset Management. Sua estratégia é investir em cotas de outros fundos imobiliários listados na B3, buscando diversificação setorial e geográfica, além de gestão profissional focada em geração de renda.
Com patrimônio líquido relevante, o fundo distribui rendimentos mensais aos cotistas, sendo uma alternativa para quem busca exposição ao mercado de FIIs sem a necessidade de selecionar ativos individualmente. A gestão ativa busca oportunidades em diferentes segmentos, como lajes corporativas, shoppings e logística.
Dados Cadastrais de XPSF11
Os dados cadastrais abaixo são baseados em informações públicas disponíveis na B3 e na CVM. Consulte sempre as fontes oficiais para dados atualizados.
| Campo | Informação |
|---|---|
| Nome do Fundo | FII XP Selec |
| CNPJ | 32.118.305/0001-09 |
| Segmento | Fundo de Fundos (FoF) |
| Gestora | XP Asset Management |
| Administradora | Banco BTG Pactual |
| Data de Registro CVM | 2019 |
Como Calcular o Preço Teto de XPSF11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para um ativo com base nos dividendos distribuídos. A premissa é que o investidor busca um rendimento mínimo desejado, geralmente 10% ao ano (taxa Bazin).
Fórmula: Preço Teto = (Dividendos acumulados nos últimos 12 meses) ÷ 0,10
Suponha que XPSF11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Pelo Método Bazin, o preço teto seria: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00 por cota.
Este é um exemplo meramente ilustrativo. Os dividendos reais variam e não há garantia de manutenção dos valores passados.
O investidor pode usar essa ferramenta como um dos critérios de análise, comparando o preço teto calculado com a cotação atual do ativo. Lembre-se: o Método Bazin não considera crescimento futuro ou outros indicadores fundamentalistas.
Rendimentos Mensais do XPSF11
O FII XP Selec possui política de distribuição de rendimentos mensais, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação brasileira (Lei nº 11.033/2004). Os rendimentos são provenientes dos aluguéis e dividendos recebidos dos fundos investidos.
Historicamente, o fundo tem mantido uma frequência regular de pagamentos, mas os valores podem variar de acordo com o desempenho dos ativos subjacentes e as decisões da gestão. Para dados precisos e atualizados, consulte o aplicativo Elite Ações ou os relatórios oficiais do fundo.
A isenção de IR se aplica a pessoas físicas que não possuam participação societária superior a 10% no fundo e cujas cotas não representem mais de 5% do patrimônio do fundo.
Como Acessar os Dados Atualizados de XPSF11
Para acompanhar cotações, dividendos, relatórios gerenciais e calcular o preço teto de XPSF11 em tempo real, utilize o aplicativo Elite Ações. A ferramenta reúne dados da B3 e CVM em um só lugar, com gráficos e indicadores fundamentalistas.
Baixe o app Elite Ações e tenha acesso a dados atualizados de XPSF11 e centenas de outros ativos.
Acessar Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre XPSF11
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
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