FII Vbi Pri (PVBI11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII Vbi Pri (PVBI11)
O FII Vbi Pri (PVBI11) é um fundo imobiliário listado na B3, focado no segmento de lajes corporativas de alto padrão. A gestão busca gerar renda recorrente por meio da locação de imóveis comerciais localizados em regiões nobres, com contratos atípicos e prazos longos.
Com patrimônio diversificado, o fundo tem como objetivo preservar o capital e distribuir rendimentos mensais aos cotistas. É uma alternativa para investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário corporativo com liquidez de bolsa.
Dados Cadastrais de PVBI11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Lajes Corporativas |
| Segmento | Imóveis Comerciais |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | VBI Real Estate Gestão de Ativos Ltda. |
| CNPJ | 29.083.837/0001-00 |
| Data de Registro | 2018 |
Como Calcular o Preço Teto de PVBI11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma abordagem educativa para estimar um preço teto de ativos de renda. A lógica é simples: define-se uma taxa de retorno desejada (no caso, 10% ao ano) e divide-se os dividendos anuais por essa taxa.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10%)
Suponha que os dividendos acumulados de PVBI11 nos últimos 12 meses sejam R$ 12,00 por cota. Aplicando a fórmula: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Esse valor seria o preço teto segundo o método. Lembre-se: é apenas uma referência educativa, não uma recomendação.
O investidor pode usar essa ferramenta como parte de sua análise fundamentalista, comparando o preço teto calculado com a cotação atual do ativo. A decisão final deve considerar outros fatores de risco e perfil pessoal.
Rendimentos Mensais do PVBI11
O FII Vbi Pri distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente com base no resultado financeiro do período. A política de distribuição busca manter previsibilidade, mas os valores podem variar conforme a ocupação dos imóveis e as condições do mercado de locação.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Historicamente, o fundo tem mantido uma trajetória de distribuições regulares, mas não há garantia de valores futuros.
Como Acessar os Dados Atualizados de PVBI11
Para acompanhar cotações, dividendos históricos e ferramentas de análise como o preço teto, o aplicativo Elite Ações reúne tudo em um só lugar. Você encontra gráficos, indicadores e dados cadastrais atualizados em tempo real.
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Acessar Elite Ações Saiba MaisPerguntas Frequentes sobre PVBI11
O preço teto PVBI11 é o valor máximo que um investidor disposto a usar o Método Bazin pagaria por uma cota do fundo, calculado dividindo os dividendos anuais por 0,10.
Divida os dividendos totais dos últimos 12 meses por 0,10 (taxa de 10% ao ano). O resultado é o preço teto. Exemplo hipotético: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00.
Sim, para pessoas físicas, os dividendos de FIIs como PVBI11 são isentos de Imposto de Renda, conforme legislação vigente, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas.
A taxa bazin sugerida para PVBI11 é de 10% ao ano, conforme dados do ativo. Essa taxa representa o retorno mínimo esperado em dividendos.
Você pode acessar dados atualizados de PVBI11 no aplicativo Elite Ações, que reúne cotações, dividendos históricos e ferramentas de análise fundamentalista.
Sim, PVBI11 é um fundo imobiliário do setor de Lajes Corporativas, focado em imóveis comerciais de alto padrão para locação.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
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