FII P Vargas (PRSV11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII P Vargas (PRSV11)
O FII P Vargas (PRSV11) é um fundo imobiliário gerido pela P Vargas Investimentos, com foco em lajes corporativas de alto padrão na cidade de São Paulo. O fundo busca gerar renda recorrente por meio da locação de imóveis comerciais para empresas de grande porte, com contratos de longo prazo e indexação à inflação.
Com um portfólio diversificado de edifícios corporativos, o PRSV11 se posiciona como uma opção para investidores que buscam exposição ao mercado de escritórios premium. A gestão ativa visa manter baixa vacância e maximizar o valor patrimonial das cotas.
Dados Cadastrais de PRSV11
| Setor | Lajes Corporativas |
|---|---|
| Segmento | Edifícios Comerciais |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | P Vargas Investimentos |
| CNPJ | 31.234.567/0001-89 (fictício) |
| Registro CVM | Ativo |
Como Calcular o Preço Teto de PRSV11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos de renda. A premissa é que o investidor define um rendimento desejado — no caso, 10% ao ano — e calcula quanto pagar por cota com base nos dividendos distribuídos.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ 0,10
Suponha que PRSV11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. O preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Isso significa que, segundo o método, pagar até R$ 120,00 por cota resultaria em um rendimento de 10% ao ano. Lembre-se: este é um exemplo fictício e não reflete dados reais do fundo.
Rendimentos Mensais do PRSV11
O PRSV11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que respeitam os limites legais (até 10% do total de cotas). A política de distribuição do fundo busca pagar valores regulares, mas os montantes variam conforme a receita de aluguéis, vacância e despesas operacionais.
Historicamente, o fundo tem mantido uma frequência consistente de pagamentos, mas não há garantia de manutenção dos valores. Para dados atualizados, consulte fontes oficiais ou o app Elite Ações.
Como Acessar os Dados Atualizados de PRSV11
Para acompanhar cotações, dividendos e análises em tempo real de PRSV11, baixe o app Elite Ações. Lá você encontra gráficos, histórico de rendimentos e ferramentas para aplicar o Método Bazin com dados atualizados.
Tenha acesso a informações completas do fundo.
Acessar Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre PRSV11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos anuais do fundo por 10%. Exemplo hipotético: se PRSV11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 120,00. É uma ferramenta educativa, não garantia de retorno.
PRSV11 distribui rendimentos mensais, isentos de IR para pessoas físicas. Os valores variam conforme a receita de aluguéis e vacância. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
O Método Bazin é uma metodologia educativa baseada em dividendos históricos. Não há garantia de que o preço teto calculado se mantenha no futuro. Use como referência, não como recomendação.
PRSV11 é um fundo imobiliário do setor de lajes corporativas, focado em imóveis comerciais de alto padrão. A gestão é da P Vargas Investimentos.
A análise fundamentalista de PRSV11 envolve avaliar vacância, qualidade dos inquilinos, histórico de dividendos e valor patrimonial. O app Elite Ações oferece ferramentas para essa análise.
Os dados mais recentes de PRSV11, incluindo cotações e rendimentos, estão disponíveis no app Elite Ações. Acesse eliteacoes.com para mais informações.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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