FII Lourdes (NSLU11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
O FII Lourdes (NSLU11) é um fundo imobiliário listado na B3 com foco no setor hospitalar. Sua estratégia envolve a aquisição e gestão de lajes corporativas e ativos de saúde, buscando gerar rendimentos mensais aos cotistas. O fundo é gerido por administradora especializada e possui histórico de distribuições regulares.
Esta página oferece uma análise educativa sobre o NSLU11, abordando o cálculo do preço teto pelo Método Bazin e os rendimentos do fundo. As informações são de caráter informativo e não constituem recomendação de investimento.
Sobre FII Lourdes (NSLU11)
O FII Lourdes foi constituído para investir em imóveis comerciais e hospitalares, com ênfase em regiões de alta demanda. Seu portfólio inclui propriedades locadas para operadores de saúde, o que proporciona contratos de longo prazo e potencial de distribuição de renda. A gestão busca manter a vacância controlada e a valorização dos ativos.
Com ticker NSLU11, o fundo é classificado como FII do tipo hospitalar, segmento que tem demonstrado resiliência em diferentes ciclos econômicos. Os rendimentos são distribuídos mensalmente, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme legislação vigente.
Dados Cadastrais de NSLU11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Hospitalar |
| Segmento | Lajes Corporativas / Saúde |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Consultar CVM |
| Administradora | Consultar CVM |
| Data de Constituição | Consultar B3 |
Os dados cadastrais completos podem ser consultados no site da B3 ou no app Elite Ações, que reúne informações atualizadas de todos os FIIs listados.
Como Calcular o Preço Teto de NSLU11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos de renda. A fórmula é simples: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin. Para FIIs, a taxa Bazin comumente utilizada é de 10% ao ano.
Para aplicar ao NSLU11, o investidor deve somar os dividendos distribuídos nos últimos 12 meses e dividir por 0,10. O resultado é o preço máximo que, segundo o método, poderia ser pago para obter um rendimento de 10% ao ano.
(Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios): Se os dividendos anuais do NSLU11 fossem R$ 12,00 por cota, o preço teto seria R$ 120,00. Este cálculo é apenas uma referência educativa e não garante rentabilidade futura.
Rendimentos Mensais do NSLU11
O FII Lourdes distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente com base no resultado do fundo (aluguéis e receitas financeiras). A política de distribuição é definida pela gestão e pode variar conforme a performance dos ativos. Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
Os valores históricos de distribuição podem ser consultados no app Elite Ações, que oferece uma série de dados para análise. Lembramos que rendimentos passados não são garantia de resultados futuros.
Como Acessar os Dados Atualizados de NSLU11
Obtenha cotações, dividendos históricos, preço teto e análises completas do NSLU11 no app Elite Ações. Ferramenta educativa para apoiar suas decisões.
Acessar Elite AçõesNo app, você encontra gráficos interativos, comparativos com outros FIIs e calculadora do Método Bazin. Tudo em um só lugar, com dados atualizados diariamente.
Perguntas Frequentes sobre NSLU11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais fossem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Valores reais devem ser obtidos no app Elite Ações.
O FII Lourdes distribui rendimentos mensais isentos de IR para pessoa física, conforme legislação. Os valores variam mensalmente e podem ser consultados no app Elite Ações.
O método Bazin calcula o preço teto como Dividendos 12m ÷ 10%. É uma ferramenta educativa para auxiliar na análise, sem garantia de retorno futuro.
A análise fundamentalista do FII Lourdes considera setor hospitalar, vacância, gestão e histórico de rendimentos. Dados completos estão no app Elite Ações.
FII Lourdes (NSLU11) é um fundo imobiliário do setor hospitalar, com foco em lajes corporativas e ativos de saúde. Seus rendimentos são distribuídos mensalmente.
No app Elite Ações você encontra cotações, dividendos históricos, preço teto e análises atualizadas do NSLU11. Acesse eliteacoes.com para mais informações.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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