FII Merito I (MFII11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII Merito I (MFII11)
O FII Merito I (MFII11) é um fundo de investimento imobiliário do setor de desenvolvimento, focado em empreendimentos voltados para geração de renda. Gerido por uma equipe especializada, o fundo busca alocar recursos em ativos com potencial de valorização e distribuição periódica de resultados aos cotistas.
Com estratégia de longo prazo, o MFII11 investe em projetos imobiliários que combinam segurança e liquidez, sempre dentro das regras da CVM. O fundo é uma alternativa para investidores que desejam exposição ao mercado imobiliário sem comprar imóveis diretamente.
Dados Cadastrais de MFII11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Fundo de Desenvolvimento |
| Segmento | Renda Urbana |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Merito Gestora |
| CNPJ | Disponível na B3 |
| Data de Registro | Consultar CVM |
Os dados cadastrais são públicos e podem ser consultados nos sites da B3 e CVM para verificação independente.
Como Calcular o Preço Teto de MFII11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que sugere um preço teto para ativos com base no dividend yield. A ideia é definir um valor máximo que o investidor estaria disposto a pagar por uma cota, considerando os rendimentos distribuídos.
Fórmula: Preço Teto = (Dividendos dos últimos 12 meses) ÷ 0,10
Suponha que o MFII11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Pelo método, o preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Este número é apenas uma referência educativa e não reflete a realidade do fundo.
Lembre-se: o Método Bazin é uma entre várias metodologias de análise. Ele não garante rentabilidade futura e deve ser usado com cautela, sempre combinado com outros estudos fundamentalistas.
Rendimentos Mensais do MFII11
O MFII11 tem como política distribuir rendimentos mensais aos cotistas, geralmente com base nos resultados do fundo. Para pessoas físicas, esses rendimentos são isentos de Imposto de Renda, conforme a legislação brasileira para FIIs, desde que respeitados os limites legais.
Historicamente, o fundo busca manter uma regularidade nas distribuições, mas os valores podem variar conforme o desempenho dos ativos e as condições do mercado imobiliário. Consulte fontes oficiais para dados atualizados.
Como Acessar os Dados Atualizados de MFII11
App Elite Ações
No app Elite Ações, você encontra dados em tempo real do MFII11: cotações, rendimentos históricos, preço teto calculado automaticamente e muito mais. Tudo em um só lugar, com interface intuitiva e gratuita.
Acessar App Elite AçõesAlém disso, você pode consultar os dados oficiais nos sites da B3 e CVM para conferência independente.
Perguntas Frequentes sobre MFII11
O preço teto MFII11 é o valor máximo sugerido pelo Método Bazin para compra de cotas, calculado dividindo os dividendos anuais por 10%.
Preço teto = (dividendos dos últimos 12 meses) ÷ 0,10. Exemplo hipotético: se os rendimentos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00.
Sim, para pessoas físicas, os dividendos de FIIs como MFII11 são isentos de Imposto de Renda, conforme legislação vigente.
O método bazin MFII11 é uma estratégia educativa que sugere um preço teto baseado em 10% de dividend yield anual, sem garantia de retorno.
A análise fundamentalista MFII11 envolve estudar o setor, a gestora, a vacância e os rendimentos históricos do fundo, sempre com dados públicos.
Você pode acessar dados atualizados do FII Merito I no app Elite Ações, que reúne informações da B3 e CVM em tempo real.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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