FII Maua (MCCI11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Maua (MCCI11)
O FII Maua (MCCI11) é um fundo de investimento imobiliário do segmento de papéis, gerido pela Maua Investimentos. O fundo tem como objetivo principal a aplicação em ativos de renda fixa e variável ligados ao mercado imobiliário, buscando gerar rendimentos mensais aos cotistas por meio de uma carteira diversificada.
Com foco em eficiência e gestão ativa, o MCCI11 se posiciona como uma alternativa para investidores que buscam exposição ao setor imobiliário via títulos e valores mobiliários. A estratégia inclui a seleção criteriosa de ativos, sempre com base em análise fundamentalista e de risco.
Dados Cadastrais de MCCI11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Papéis |
| Segmento | Fundos de Papéis |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Maua Investimentos |
| Administrador | Banco B3 (conforme documentação oficial) |
| CNPJ | Consultar site da B3 |
Os dados cadastrais são públicos e podem ser consultados no site da B3 ou no portal da CVM. Recomenda-se verificar periodicamente eventuais alterações no regulamento do fundo.
Como Calcular o Preço Teto de MCCI11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda o investidor a estimar um preço teto para um ativo com base nos dividendos distribuídos. A premissa é que o investidor define uma taxa de retorno desejada (neste caso, 10% ao ano) e calcula quanto pagaria para obter esse retorno.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10%)
Suponha que o MCCI11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Isso significa que, segundo o método, o preço teto seria de R$ 120,00 por cota. Este é apenas um exemplo numérico hipotético e não reflete dados reais do fundo.
O método não considera outros fatores como vacância, qualidade dos ativos ou cenário macroeconômico. É uma ferramenta complementar dentro de uma análise mais ampla.
Rendimentos Mensais do MCCI11
O FII Maua tem como política distribuir rendimentos mensalmente aos cotistas, conforme determinação da gestora e do regulamento do fundo. Os valores são calculados com base no resultado do período (aluguéis, juros, etc.) e podem variar a cada mês.
Para pessoas físicas que atendem aos requisitos legais (como não possuir mais de 10% das cotas), os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda na fonte. É importante consultar um contador para verificar a sua situação específica.
Os rendimentos históricos podem ser consultados no app Elite Ações, que reúne dados educativos para apoiar a análise do investidor. Lembre-se: rendimentos passados não garantem resultados futuros.
Como Acessar os Dados Atualizados de MCCI11
App Elite Ações
No app você encontra dividendos históricos, preço teto calculado pelo Método Bazin, notícias e análises educativas sobre MCCI11 e outros FIIs. Tudo em um só lugar, com dados atualizados periodicamente.
Acessar App Elite AçõesO aplicativo é uma ferramenta de apoio à decisão, não uma recomendação de investimento. Utilize os dados para sua própria análise.
Perguntas Frequentes sobre MCCI11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses por 10% (taxa Bazin). Exemplo hipotético: se os dividendos anuais fossem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
Os rendimentos são distribuídos mensalmente pela gestora do fundo. Para receber, é necessário ser cotista na data base definida. Os valores são creditados na conta da corretora automaticamente.
Pessoas físicas que atendem aos requisitos da legislação (até 10% de participação no fundo, entre outros) podem ser isentas de IR sobre os rendimentos distribuídos. Consulte um contador para verificar sua situação.
A taxa de administração é informada no prospecto do fundo e pode variar. Consulte os documentos oficiais na B3 ou no site da gestora para dados precisos.
A análise fundamentalista de FIIs envolve avaliar o portfólio de ativos, a qualidade dos inquilinos, a vacância, o dividend yield histórico e a gestão. O Método Bazin é uma ferramenta complementar, não única.
No app Elite Ações você encontra dividendos históricos, preço teto calculado, notícias e análises educativas. Acesse eliteacoes.com para mais informações.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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