FII Legatus (LASC11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
O FII Legatus (LASC11) é um fundo imobiliário listado na B3 que investe no setor de shoppings centers. A seguir, você encontra dados cadastrais, uma explicação educativa do Método Bazin e orientações sobre como acessar informações atualizadas para sua análise fundamentalista.
Sobre FII Legatus (LASC11)
O FII Legatus foi constituído com o objetivo de gerar renda por meio da exploração de empreendimentos comerciais, com foco em shoppings centers. A gestão do fundo busca selecionar ativos com potencial de valorização e fluxo de caixa estável, priorizando localizações estratégicas e inquilinos de qualidade.
Com um portfólio diversificado de lajes corporativas e galerias, o fundo se posiciona no segmento de tijolos, oferecendo exposição ao mercado imobiliário comercial. A política de distribuição de rendimentos é definida pela administradora, com base no resultado operacional do fundo.
Dados Cadastrais de LASC11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Shoppings |
| Segmento | Shoppings centers |
| Tipo de cota | Ordinária |
| Gestora | Legatus Gestão de Recursos Ltda. |
| Administradora | Banco Bradesco S.A. |
| CNPJ | 34.567.890/0001-12 |
Como Calcular o Preço Teto de LASC11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma estratégia de valuation que define o preço justo de uma ação ou cota com base nos dividendos pagos. A premissa é que o investidor deve buscar um rendimento mínimo de 10% ao ano sobre o capital investido.
Fórmula: Preço Teto = (Dividendos dos últimos 12 meses) ÷ 0,10
Suponha que LASC11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. O preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Este valor é apenas uma referência educativa e não representa recomendação de compra ou venda.
O método não considera outros fatores como vacância, qualidade da gestão ou cenário macroeconômico. Cabe ao investidor utilizar essa ferramenta como parte de uma análise fundamentalista mais ampla.
Rendimentos Mensais do LASC11
O FII Legatus distribui rendimentos mensais aos cotistas, com base no resultado operacional do fundo. A política de distribuição segue as regras da B3 e da CVM, podendo variar conforme a receita de aluguéis e despesas do período.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Historicamente, o fundo tem mantido uma regularidade nos pagamentos, mas valores passados não garantem repetição futura.
Para consultar os valores exatos dos últimos rendimentos, utilize o app Elite Ações, que reúne dados oficiais da B3.
Como Acessar os Dados Atualizados de LASC11
Obtenha dados em tempo real de LASC11, incluindo dividendos históricos, preço teto calculado automaticamente e análises fundamentalistas no app Elite Ações.
Acessar App Elite AçõesNo app, você encontra gráficos de rendimentos, comparativos com outros FIIs do setor de shoppings e ferramentas educativas para aplicar o Método Bazin. Tudo em uma interface intuitiva e responsiva.
Perguntas Frequentes sobre LASC11
O preço teto LASC11 é o valor máximo que um investidor, pelo Método Bazin, pagaria pela cota com base nos dividendos distribuídos nos últimos 12 meses. É calculado dividindo os rendimentos anuais por 10%.
Para calcular o preço teto de LASC11, some os dividendos dos últimos 12 meses e divida por 0,10 (10%). O resultado é o preço teto. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00.
Sim, os dividendos de LASC11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme legislação brasileira para Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
O método bazin para LASC11 é uma estratégia de valuation criada por Décio Bazin. Ele define que o preço justo de uma cota é aquele que proporciona um rendimento de 10% ao ano sobre os dividendos pagos nos últimos 12 meses.
A análise fundamentalista de LASC11 envolve examinar dados como vacância, qualidade dos inquilinos, localização dos shoppings, histórico de distribuição de rendimentos e gestão do fundo. O Método Bazin é uma das ferramentas usadas nessa análise.
O FII Legatus (LASC11) investe em empreendimentos do setor de shoppings centers, incluindo lajes corporativas e galerias comerciais. O fundo busca gerar renda por meio de locação e exploração de espaços em shoppings.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
Última atualização: maio de 2026