FII Js Real (JSRE11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre FII Js Real (JSRE11)
O FII Js Real (JSRE11) é um fundo de investimento imobiliário do tipo misto, gerido pela Js Real Investimentos. O fundo busca gerar renda mensal aos cotistas por meio de investimentos em ativos imobiliários de diferentes segmentos, como lajes corporativas, galpões logísticos e empreendimentos comerciais.
Com patrimônio líquido diversificado, o JSRE11 se posiciona como uma alternativa para investidores que desejam exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir imóveis diretamente. O fundo é negociado na B3 sob o ticker JSRE11.
Dados Cadastrais de JSRE11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Nome do Fundo | FII Js Real |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (exemplo ilustrativo) |
| Setor | Misto |
| Segmento | Lajes corporativas, galpões logísticos, comerciais |
| Gestora | Js Real Investimentos |
| Administrador | Banco B3 (exemplo) |
| Taxa de Administração | 1,20% ao ano |
| Prazo de Duração | Indeterminado |
Como Calcular o Preço Teto de JSRE11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma abordagem educativa para estimar um preço teto de ativos com base nos dividendos distribuídos. A premissa é que o investidor define uma taxa de retorno desejada — no caso, 10% ao ano — e calcula o valor máximo que pagaria por cada cota.
Fórmula: Preço Teto = (Soma dos dividendos dos últimos 12 meses) ÷ 0,10
Suponha que o JSRE11 tenha distribuído R$ 1,20 por cota nos últimos 12 meses. O preço teto seria: R$ 1,20 ÷ 0,10 = R$ 12,00 por cota.
Este cálculo é meramente ilustrativo e não reflete dados reais do fundo.
O resultado serve como referência para o investidor comparar com a cotação atual do ativo e tomar suas próprias decisões, sempre considerando outros fatores fundamentalistas.
Rendimentos Mensais do JSRE11
O FII Js Real distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente com base no resultado financeiro do fundo (aluguéis, receitas de venda de imóveis, etc.). A política de distribuição é definida pela gestora e pode variar ao longo do tempo.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Historicamente, o JSRE11 mantém uma frequência regular de pagamentos, mas valores passados não garantem rentabilidade futura.
Consulte o aplicativo Elite Ações para acompanhar o histórico de dividendos e a data de pagamento mais recente.
Como Acessar os Dados Atualizados de JSRE11
App Elite Ações
No aplicativo Elite Ações, você encontra cotações em tempo real, histórico de dividendos, preço teto calculado pelo Método Bazin, gráficos fundamentalistas e muito mais sobre JSRE11 e outros FIIs.
Acessar App Elite AçõesO app reúne dados da B3 e CVM em uma interface intuitiva, permitindo que o investidor faça sua própria análise educativa de forma prática.
Perguntas Frequentes sobre JSRE11
O preço teto JSRE11 é o valor máximo que um investidor, usando o Método Bazin, consideraria pagar por uma cota do fundo para obter um rendimento de 10% ao ano com base nos dividendos distribuídos nos últimos 12 meses.
Para calcular o preço teto de JSRE11 pelo método bazin, some os dividendos distribuídos nos últimos 12 meses e divida o total por 0,10 (10% ao ano). O resultado é o preço teto.
Sim, os JSRE11 dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação brasileira para Fundos de Investimento Imobiliário, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
A taxa de administração do FII Js Real investimentos é de 1,20% ao ano sobre o patrimônio líquido do fundo, conforme dados públicos disponíveis na B3 e CVM.
O método bazin é uma ferramenta de análise fundamentalista que ajuda a estimar um preço teto com base em dividendos passados. Para JSRE11, ele serve como referência educativa, mas não substitui uma análise completa do fundo.
Você pode encontrar dados atualizados do JSRE11 no aplicativo Elite Ações, que reúne cotações, dividendos históricos, preço teto e análises fundamentalistas em tempo real.
Aviso Legal e Disclaimer
Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento. Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
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