FII Js A Fin (JSAF11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin

Última atualização: maio de 2026

Sobre FII Js A Fin (JSAF11)

O FII Js A Fin (JSAF11) é um fundo imobiliário do segmento de Fundo de Fundos (FoF), gerido pela Js A Fin Gestora. O fundo investe em cotas de outros fundos imobiliários listados na B3, buscando diversificação setorial e geográfica. Sua estratégia é focada em ativos de renda, como lajes corporativas, shoppings e logística.

Com patrimônio líquido relevante, o JSAF11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O fundo é uma alternativa para investidores que desejam exposição ao mercado imobiliário sem comprar imóveis diretamente.

Ticker

JSAF11

Setor

Fundo de Fundos

Tipo de Fundo

FII

Tipo

Renda

Dados Cadastrais de JSAF11

Campo	Informação
Setor	Fundo de Fundos
Segmento	FoF (Fundos de Fundos)
Tipo de Cota	Ordinária
Gestora	Js A Fin Gestora
Administrador	B3 S.A.
CNPJ	XX.XXX.XXX/XXXX-XX (consulte a B3)

Como Calcular o Preço Teto de JSAF11 pelo Método Bazin

O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto hipotético para ativos de renda. A fórmula é: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa de retorno desejada. Para FIIs, a taxa comumente usada é 10% ao ano.

Exemplo hipotético para ilustração (valores fictícios): se um fundo distribuiu R$ 1,20 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 1,20 ÷ 0,10 = R$ 12,00. Isso significa que, segundo o método, o investidor pagaria até R$ 12,00 para obter um retorno de 10% ao ano. Este é um exemplo hipotético — valores reais variam.

                ⚠️ Importante: O Método Bazin é uma referência educativa, não uma recomendação. Consulte dados atualizados no app Elite Ações.
            

Rendimentos Mensais do JSAF11

O JSAF11 distribui rendimentos mensais, geralmente no 15º dia útil de cada mês. Os valores são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. A política de distribuição do fundo visa pagar pelo menos 95% do lucro apurado, seguindo a regulamentação da CVM.

Historicamente, os rendimentos variam de acordo com a receita do fundo, que depende dos aluguéis e dividendos recebidos dos FIIs investidos. Para dados atualizados, consulte o app Elite Ações.

Como Acessar os Dados Atualizados de JSAF11

O app Elite Ações oferece uma plataforma completa para análise de FIIs. Nele, você encontra cotações em tempo real, histórico de dividendos, indicadores fundamentalistas e ferramentas como o cálculo do preço teto pelo Método Bazin. Tudo organizado para facilitar sua pesquisa educativa.

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Perguntas Frequentes sobre JSAF11

Qual o preço teto de JSAF11 pelo Método Bazin?

O preço teto é calculado dividindo os dividendos acumulados nos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. O resultado é um valor hipotético que serve como referência educativa, não como recomendação de compra.

Como são os dividendos de JSAF11?

JSAF11 distribui rendimentos mensais, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme legislação vigente. Os valores variam de acordo com a receita do fundo.

O que é o Método Bazin aplicado a JSAF11?

É uma metodologia educativa que calcula um preço teto hipotético com base nos dividendos dos últimos 12 meses e uma taxa de retorno desejada de 10% ao ano.

Como fazer análise fundamentalista de JSAF11?

A análise fundamentalista envolve estudar a carteira de ativos do fundo, a gestão, a liquidez e o histórico de rendimentos. O app Elite Ações oferece dados organizados para essa finalidade.

Onde encontrar dados atualizados de JSAF11?

Os dados atualizados estão disponíveis no app Elite Ações, que reúne cotações, dividendos e indicadores em tempo real para análise do investidor.

JSAF11 é um FII de que tipo?

JSAF11 é um Fundo de Fundos (FoF), ou seja, investe em cotas de outros fundos imobiliários, proporcionando diversificação ao cotista.

Aviso Legal e Disclaimer

⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.

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