FII Itri (ITRI11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Itri (ITRI11)
O FII Itri (ITRI11) é um fundo imobiliário brasileiro focado no setor de shoppings centers. A gestão busca gerar renda recorrente por meio da locação de espaços comerciais em empreendimentos de alto padrão, com contratos de longo prazo e reajustes periódicos.
Com patrimônio diversificado em regiões metropolitanas, o fundo se posiciona como uma alternativa para investidores que buscam exposição ao varejo físico com potencial de valorização dos imóveis. A estratégia inclui a gestão ativa dos ativos para maximizar a ocupação e a receita.
Dados Cadastrais de ITRI11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Nome do Fundo | FII Itri |
| Código B3 | ITRI11 |
| Setor | Shoppings |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Itri Gestora de Recursos Ltda. |
| Segmento | Shoppings |
Como Calcular o Preço Teto de ITRI11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos com base no dividend yield desejado. A lógica é simples: define-se uma rentabilidade-alvo anual (10% no caso de ITRI11) e divide-se os dividendos dos últimos 12 meses por esse percentual.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos 12m ÷ 0,10
Se os dividendos acumulados nos últimos 12 meses fossem R$ 12,00 por cota, o preço teto seria R$ 120,00 (R$ 12,00 ÷ 0,10). Este cálculo não reflete valores reais e não constitui recomendação.
O investidor pode usar essa referência para comparar com o preço de mercado atual e tomar suas próprias decisões, sempre considerando outros fatores como vacância, qualidade dos ativos e cenário econômico.
Rendimentos Mensais do ITRI11
O FII Itri distribui rendimentos mensalmente, seguindo a política de distribuir a maior parte do resultado operacional (aluguéis e receitas acessórias). Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, dentro dos limites legais e desde que o fundo tenha no mínimo 50 cotistas.
Historicamente, os valores pagos variam conforme a performance dos shoppings e a taxa de ocupação. O investidor pode acompanhar o histórico de distribuições no app Elite Ações para avaliar a consistência dos pagamentos ao longo do tempo.
Como Acessar os Dados Atualizados de ITRI11
No app Elite Ações, você encontra dados em tempo real sobre ITRI11: dividendos acumulados, preço teto pelo Método Bazin, gráficos históricos e comparativos com outros FIIs do setor de shoppings.
Acessar Elite AçõesAlém disso, a plataforma oferece ferramentas educativas para análise fundamentalista, permitindo que o investidor faça suas próprias avaliações sem recomendações diretas.
Perguntas Frequentes sobre ITRI11
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.