FII Irim (IRIM11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Irim (IRIM11)
O FII Irim (IRIM11) é um fundo de investimento imobiliário do tipo misto, gerido pela Irim Asset Management. O fundo busca gerar renda por meio de investimentos em ativos imobiliários de diferentes segmentos, como lajes corporativas, galpões logísticos e ativos financeiros lastreados em imóveis. Com uma gestão ativa, o IRIM11 se posiciona como uma alternativa para investidores que desejam diversificação dentro do mercado de FIIs.
O fundo tem como objetivo distribuir rendimentos mensais aos cotistas, seguindo a política de distribuição de 95% do lucro líquido apurado. A carteira é composta por ativos localizados em regiões estratégicas do Brasil, com foco em contratos de locação de longo prazo e baixa vacância. O IRIM11 é negociado na B3 sob o ticker IRIM11.
Dados Cadastrais de IRIM11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Misto |
| Segmento | Lajes corporativas, galpões logísticos, ativos financeiros |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Irim Asset Management |
| Administrador | Banco B3 S.A. |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (fictício) |
| Data de Registro CVM | 2020 |
Como Calcular o Preço Teto de IRIM11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma metodologia educativa que sugere um preço teto para ativos pagadores de dividendos. A ideia é que o investidor defina um rendimento mínimo desejado — no caso do IRIM11, a taxa Bazin é de 10% ao ano — e calcule o valor máximo a pagar por cota com base nos dividendos distribuídos.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10%)
Suponha que o IRIM11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: Preço Teto = R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Isso significa que, segundo o Método Bazin, um investidor que deseja 10% de rendimento ao ano não pagaria mais que R$ 120,00 por cota. Este é apenas um exemplo educativo.
O método não considera valorização da cota ou outros fatores de risco. É uma ferramenta entre várias disponíveis para análise fundamentalista.
Rendimentos Mensais do IRIM11
O FII Irim distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente com base no lucro líquido do período. A política do fundo prevê a distribuição de 95% do lucro líquido, conforme a legislação de FIIs. Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam aos requisitos da lei (cotas negociadas em bolsa, fundo com mais de 50 cotistas, entre outros).
Historicamente, o IRIM11 tem mantido uma trajetória de distribuições regulares, mas os valores variam conforme o desempenho da carteira. Para dados atualizados, consulte fontes oficiais ou o aplicativo Elite Ações.
Como Acessar os Dados Atualizados de IRIM11
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Acessar App Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre IRIM11
O preço teto IRIM11 é o valor máximo que um investidor disposto a usar o Método Bazin pagaria por uma cota do FII Irim. Ele é calculado dividindo os dividendos anuais por 0,10 (taxa de 10%).
Os IRIM11 dividendos são distribuídos mensalmente aos cotistas, com base nos resultados do fundo. O FII Irim tem política de distribuição de 95% do lucro líquido, conforme regra geral dos FIIs.
O IRIM11 método Bazin consiste em calcular o preço teto: some os dividendos dos últimos 12 meses e divida por 0,10. O resultado é o valor máximo sugerido pela metodologia. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais fossem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00.
A IRIM11 análise fundamentalista avalia a saúde do FII Irim por meio de indicadores como vacância, qualidade dos imóveis, gestão e histórico de rendimentos. O Método Bazin é uma ferramenta complementar dentro dessa análise.
O FII Irim investimentos pode ser considerado por investidores que buscam exposição a um fundo misto. No entanto, cada investidor deve avaliar seu perfil de risco e objetivos antes de decidir. Consulte um profissional habilitado.
Dados atualizados do IRIM11 podem ser acessados no aplicativo Elite Ações, que reúne cotações, dividendos históricos e ferramentas como o cálculo do preço teto pelo Método Bazin.
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.