Fi Itauinfra (IFRA11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026
Sobre Fi Itauinfra (IFRA11)
O Fi Itauinfra (IFRA11) é um fundo de investimento imobiliário gerido pelo Itaú, com foco em ativos de infraestrutura. O fundo busca distribuir rendimentos mensais aos cotistas, provenientes de aluguéis e operações de seus empreendimentos. Sua carteira é diversificada em diferentes segmentos, embora a classificação oficial da B3 seja Indefinido.
Com mais de uma década de história, o IFRA11 é um dos FIIs mais negociados na Bolsa brasileira, oferecendo liquidez diária. O fundo é uma alternativa para investidores que buscam exposição ao setor imobiliário com gestão profissional, sem a necessidade de comprar imóveis diretamente.
Dados Cadastrais de IFRA11
Os dados abaixo são públicos e podem ser consultados nos sites da B3 e da CVM. Eles ajudam o investidor a entender a estrutura do fundo antes de qualquer análise.
| Campo | Informação |
|---|---|
| Setor | Indefinido |
| Segmento | Infraestrutura |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Itaú Unibanco |
| Administrador | Itaú |
| Ano de Fundação | 2012 |
Como Calcular o Preço Teto de IFRA11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para um ativo com base nos dividendos pagos. A lógica é simples: o investidor define uma taxa de retorno desejada (a "taxa Bazin") e calcula quanto pagaria para obter esse retorno com os dividendos atuais.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin (10%)
(Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios): Se IFRA11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Isso significa que, segundo o método, pagar até R$ 120,00 por cota proporcionaria um retorno de 10% ao ano com base nos dividendos passados. Lembre-se: dividendos passados não garantem rentabilidade futura.
Rendimentos Mensais do IFRA11
IFRA11 possui uma política de distribuição de rendimentos mensais, geralmente pagos no mês seguinte ao de referência. O fundo busca distribuir a maior parte do lucro líquido aos cotistas, conforme regulamento. Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
O histórico de rendimentos pode variar de acordo com a performance dos ativos do fundo, vacância e condições econômicas. Consulte o app Elite Ações para acompanhar os valores mais recentes.
Como Acessar os Dados Atualizados de IFRA11
Para tomar decisões informadas, é essencial ter acesso a dados em tempo real. O app Elite Ações oferece cotações, histórico de dividendos, gráficos e ferramentas de análise fundamentalista para IFRA11 e centenas de outros ativos.
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Acessar Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre IFRA11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se IFRA11 distribuiu R$ 12,00 nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 120,00. Valores são fictícios para ilustração.
IFRA11 distribui rendimentos mensais, conforme política do fundo. Pessoas físicas são isentas de IR sobre os rendimentos, desde que respeitados os limites legais. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
O Método Bazin é uma ferramenta educativa que calcula um preço teto com base em dividendos passados. Não há garantia de que o fundo manterá os mesmos rendimentos. Use como referência, não como recomendação.
A análise fundamentalista de IFRA11 envolve estudar o portfólio do fundo, vacância, qualidade dos inquilinos e histórico de rendimentos. O app Elite Ações reúne esses dados para apoiar sua decisão.
Fi Itauinfra (IFRA11) é um fundo imobiliário classificado como Indefinido pela B3. Consulte a lâmina do fundo no site da CVM ou no app Elite Ações para detalhes atualizados sobre a composição da carteira.
Os dados mais recentes de IFRA11, incluindo cotações e rendimentos, estão disponíveis no app Elite Ações. Acesse https://eliteacoes.com para baixar e acompanhar em tempo real.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento. Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
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