FII Ggrcovep (GGRC11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Última atualização: maio de 2026 | Conteúdo educativo — não é recomendação de investimento.
Sobre FII Ggrcovep (GGRC11)
O FII Ggrcovep (ticker GGRC11) é um fundo de investimento imobiliário listado na B3, focado no segmento de imóveis industriais e logísticos. Sua estratégia envolve a aquisição e gestão de galpões logísticos e propriedades corporativas, buscando gerar renda recorrente por meio de locação. O fundo é gerido por profissionais especializados e tem como objetivo proporcionar aos cotistas uma fonte de rendimentos mensais, com potencial de valorização patrimonial de longo prazo.
Com um portfólio diversificado em diferentes regiões, o GGRC11 busca mitigar riscos de vacância e concentração. A gestão ativa monitora o mercado de imóveis logísticos, setor aquecido pelo crescimento do comércio eletrônico e da logística integrada. O fundo é uma alternativa para investidores que desejam exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de comprar imóveis diretamente.
Dados Cadastrais de GGRC11
| Setor | Imóveis Industriais e Logísticos |
| Segmento | Galpões Logísticos / Corporativo |
| Tipo de Cota | Ordinária (FII) |
| Gestora | GGR Covep Gestão de Recursos Ltda. |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (exemplo ilustrativo) |
| Listagem | B3 (Segmento Tradicional) |
Como Calcular o Preço Teto de GGRC11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para um ativo com base nos dividendos distribuídos. A lógica é simples: o investidor define um rendimento desejado (neste caso, 10% ao ano) e calcula quanto pagaria por cota para atingir esse retorno, considerando os dividendos dos últimos 12 meses.
Fórmula: Preço Teto = (Dividendos acumulados nos últimos 12 meses) ÷ 0,10
💡 Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios:
Se o GGRC11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00.
Este é um exemplo meramente didático. Os dividendos reais variam mensalmente e não há garantia de manutenção dos valores passados.
O resultado serve como referência para o investidor comparar com a cotação atual do mercado. Se a cotação estiver abaixo do preço teto calculado, o ativo pode estar, segundo essa metodologia, com potencial de rendimento acima de 10% ao ano. Lembre-se: é apenas uma ferramenta entre muitas.
Rendimentos Mensais do GGRC11
O FII Ggrcovep possui política de distribuição mensal de rendimentos, característica comum em fundos de tijolo. Os valores distribuídos dependem da receita de aluguéis, despesas operacionais e vacância do portfólio. Historicamente, o fundo tem mantido uma frequência regular de pagamentos, mas os montantes podem oscilar.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Essa isenção é um atrativo, mas não elimina a necessidade de análise criteriosa. Consulte seu contador para verificar sua situação fiscal.
Os dados de dividendos dos últimos 12 meses podem ser consultados no app Elite Ações. Não divulgamos valores atuais hardcoded nesta página para evitar desatualização.
Como Acessar os Dados Atualizados de GGRC11
Para acompanhar cotações, dividendos históricos, preço teto calculado e outros indicadores do GGRC11 em tempo real, utilize o aplicativo Elite Ações. A plataforma reúne dados fundamentalistas, notícias e ferramentas educativas para apoiar sua análise pessoal.
No app, você encontra gráficos interativos, comparativos com outros FIIs e calculadoras baseadas no Método Bazin. Tudo em um ambiente seguro e sem recomendações de investimento.
Perguntas Frequentes sobre GGRC11
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional.
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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