FII Gen Shop (FIGS11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin

Última atualização: maio de 2026

Sobre FII Gen Shop (FIGS11)

O FII Gen Shop (FIGS11) é um fundo imobiliário do setor de shoppings, focado em empreendimentos comerciais de alto padrão. A gestão busca gerar renda recorrente por meio de locação de espaços em shopping centers, com estratégia de valorização dos ativos.

Com patrimônio diversificado em regiões metropolitanas, o fundo se posiciona como alternativa para investidores que buscam exposição ao varejo físico. A distribuição de rendimentos é mensal, alinhada à política do fundo.

Ticker
FIGS11
Setor
Shoppings
Tipo de Fundo
FII
Tipo
Renda

Dados Cadastrais de FIGS11

CampoInformação
SetorShoppings
SegmentoShopping Centers
Tipo de CotaOrdinária
GestoraGen Shop Gestão de Ativos
Registro CVMAtivo

Como Calcular o Preço Teto de FIGS11 pelo Método Bazin

O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que estima um preço teto com base nos dividendos pagos. A fórmula é: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa Bazin. Para FIIs, a taxa sugerida é de 10% ao ano.

Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios: Se o FIGS11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Esse valor serve como referência educativa, não como recomendação.

Importante: O Método Bazin é uma entre várias metodologias de análise. Não garante rentabilidade futura e deve ser usado com cautela.

Rendimentos Mensais do FIGS11

O FII Gen Shop distribui rendimentos mensalmente, conforme sua política de resultados. Os valores são baseados na receita de aluguéis e na ocupação dos shoppings, podendo variar a cada mês.

Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs como FIGS11 são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Historicamente, o fundo mantém uma política de distribuição regular, mas valores passados não são garantia de futuro.

Como Acessar os Dados Atualizados de FIGS11

Obtenha dividendos históricos, preço teto calculado e análises completas no app Elite Ações. A ferramenta reúne dados da B3 e CVM para apoiar sua análise educativa.

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Perguntas Frequentes sobre FIGS11

O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa Bazin de 10%. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00. Consulte o app Elite Ações para valores atualizados.
Sim, o FII Gen Shop distribui rendimentos mensalmente, conforme política do fundo. Os valores variam com a receita de aluguéis e ocupação dos shoppings.
A análise fundamentalista de FIGS11 envolve avaliar o setor de shoppings, vacância, qualidade dos ativos, histórico de dividendos e gestão do fundo. O Método Bazin é uma ferramenta complementar.
Pessoas físicas que investem em FIIs como FIGS11 têm isenção de IR sobre rendimentos, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
Os dados mais recentes de FIGS11, incluindo dividendos e preço teto, estão disponíveis no app Elite Ações, que reúne informações da B3 e CVM.
O Método Bazin foi criado para ações, mas é adaptado para FIIs usando a taxa de 10% como referência. É uma ferramenta educativa, não uma garantia de retorno.

Aviso Legal e Disclaimer

⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento. Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.

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