FII Athena I (FATN11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Athena I (FATN11)
O FII Athena I, negociado sob o ticker FATN11, é um fundo de investimento imobiliário do segmento de lajes corporativas. O fundo tem como objetivo a aquisição e gestão de imóveis comerciais de alto padrão, localizados em regiões estratégicas, visando a geração de renda recorrente por meio de locação.
Com gestão profissional, o FATN11 busca manter um portfólio diversificado de inquilinos de diferentes setores, reduzindo riscos de vacância. O fundo distribui rendimentos mensais aos cotistas, conforme sua política de resultados.
Dados Cadastrais de FATN11
| Campo | Informação |
|---|---|
| Nome do Fundo | FII Athena I |
| Código B3 | FATN11 |
| Segmento | Lajes Corporativas |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Athena Capital |
| Administrador | Banco B3 |
| Prazo de Duração | Indeterminado |
Como Calcular o Preço Teto de FATN11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma estratégia educativa para estimar um preço teto de compra com base nos dividendos distribuídos. A premissa é que o investidor deseja um retorno mínimo de 10% ao ano em dividendos sobre o valor investido.
Fórmula: Preço Teto = (Dividendos dos últimos 12 meses) ÷ 0,10
Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios: Suponha que o FATN11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00. Isso significa que, pelo método, o preço teto seria de R$ 120,00 por cota. Este é apenas um exemplo didático e não reflete dados reais do fundo.
O investidor pode usar essa ferramenta como um dos critérios em sua análise, comparando o preço teto calculado com o preço de mercado atual da cota.
Rendimentos Mensais do FATN11
O FII Athena I distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente com base no resultado financeiro do fundo (aluguéis recebidos menos despesas). A política de distribuição é definida em regulamento e pode variar conforme a performance do portfólio.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha no mínimo 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Historicamente, o FATN11 tem mantido uma regularidade nas distribuições, mas valores passados não garantem pagamentos futuros.
Consulte o site da B3 ou o aplicativo Elite Ações para acompanhar o histórico de rendimentos do fundo.
Como Acessar os Dados Atualizados de FATN11
Para obter informações em tempo real sobre o FATN11, incluindo cotações, dividendos históricos e indicadores fundamentalistas, utilize o aplicativo Elite Ações. A plataforma oferece ferramentas educativas como o cálculo do preço teto pelo Método Bazin, gráficos interativos e dados cadastrais completos.
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Baixar Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre FATN11
O preço teto FATN11 é o valor máximo que um investidor disposto a usar o Método Bazin pagaria por uma cota do FII Athena I. Ele é calculado dividindo os dividendos anuais por 0,10 (10% de taxa de retorno desejada).
Para calcular o preço teto FATN11 pelo método bazin, some os dividendos distribuídos nos últimos 12 meses e divida por 0,10. O resultado é o preço teto. Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 12,00, o preço teto seria R$ 120,00.
Sim, os FATN11 dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme legislação brasileira para Fundos de Investimento Imobiliário, desde que o fundo tenha ao menos 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa.
FATN11 análise fundamentalista envolve avaliar indicadores como dividend yield, vacância, qualidade dos inquilinos, localização dos imóveis e gestão do fundo. O Método Bazin é uma ferramenta complementar dentro dessa análise.
Todo investimento em FIIs envolve riscos, como vacância e oscilação de preço das cotas. O FII Athena I investimentos em lajes corporativas requer análise cuidadosa. Esta página não recomenda nem avalia segurança do ativo.
A taxa bazin usada para FATN11 é de 10% ao ano, conforme definido pelo Método Bazin. Essa taxa representa o retorno desejado em dividendos sobre o preço pago pela cota.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
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