FII Caixa Ag (CXAG11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Caixa Ag (CXAG11)
O FII Caixa Ag (CXAG11) é um fundo imobiliário gerido pela Caixa Econômica Federal, focado no segmento de agências bancárias. O fundo investe em imóveis comerciais utilizados como agências, gerando receita por meio de contratos de locação de longo prazo com instituições financeiras.
Com perfil de baixa vacância e contratos atípicos, o CXAG11 busca distribuir rendimentos mensais aos cotistas. Sua estratégia é voltada para investidores que priorizam fluxo de caixa previsível, dentro do segmento de tijolos (imóveis físicos).
Dados Cadastrais de CXAG11
Os dados cadastrais abaixo são de fontes públicas (B3/CVM) e refletem a classificação oficial do fundo. Consulte o app Elite Ações para informações atualizadas em tempo real.
| Campo | Valor |
|---|---|
| Setor | Agências de Bancos |
| Segmento | Imóveis Comerciais |
| Tipo de Cota | Ordinária |
| Gestora | Caixa Econômica Federal |
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (fictício) |
Como Calcular o Preço Teto de CXAG11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos de renda. A premissa é definir uma rentabilidade desejada — neste caso, 10% ao ano — e calcular o valor máximo a pagar com base nos dividendos distribuídos.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ 0,10
Suponha que CXAG11 tenha distribuído R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses. Pelo Método Bazin, o preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00.
Este cálculo é meramente ilustrativo e não reflete dados reais do fundo.
O investidor pode usar essa metodologia como referência inicial, combinando com outras análises fundamentalistas. Lembre-se: o Método Bazin não é garantia de retorno futuro.
Rendimentos Mensais do CXAG11
O CXAG11 possui política de distribuição de rendimentos mensais, geralmente paga até o 15º dia útil do mês subsequente. Os valores são definidos com base no resultado do fundo (aluguéis recebidos, despesas e ajustes).
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs são isentos de Imposto de Renda, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Consulte um contador para verificar sua situação.
O histórico de distribuições pode ser consultado no app Elite Ações. Os valores variam mensalmente e não há garantia de manutenção dos patamares passados.
Como Acessar os Dados Atualizados de CXAG11
Para acompanhar cotações, dividendos históricos e ferramentas de análise do CXAG11 em tempo real, utilize o app Elite Ações. A plataforma reúne dados da B3, CVM e fontes oficiais em um só lugar.
No app, você encontra: gráficos de preço, tabela de rendimentos mensais, calculadora do Método Bazin e comparativos com outros FIIs do setor. Tudo com atualização diária.
Perguntas Frequentes sobre CXAG11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses por 0,10 (10% ao ano). Exemplo hipotético: se os dividendos anuais forem R$ 10,00, o preço teto seria R$ 100,00. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
Sim, o FII Caixa Ag distribui rendimentos mensalmente, conforme política do fundo. Os valores variam e não são garantidos. Acesse o app para ver o histórico.
A análise fundamentalista de CXAG11 envolve avaliar o setor de agências bancárias, a qualidade dos imóveis, a vacância e o histórico de distribuição de rendimentos. O Método Bazin é uma ferramenta complementar.
Os dados atualizados de CXAG11 estão disponíveis no app Elite Ações, com cotações, dividendos históricos e ferramentas de análise.
Para pessoas físicas, os rendimentos de FIIs como CXAG11 são isentos de IR, desde que o fundo tenha mais de 50 cotistas e as cotas sejam negociadas em bolsa. Consulte um contador.
O Método Bazin, criado por Décio Bazin, calcula um preço teto para o ativo com base nos dividendos pagos. Para CXAG11, divide-se o total de dividendos dos últimos 12 meses por 0,10 (10% de rentabilidade desejada).
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento. Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.