FII Capi Sec (CPTS11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Esta página apresenta uma análise educativa do fundo imobiliário CPTS11, com foco no cálculo do preço teto pelo Método Bazin. Os dados são fornecidos para fins informativos e não constituem recomendação de investimento.
Sobre FII Capi Sec (CPTS11)
O FII Capi Sec (CPTS11) é um fundo de investimento imobiliário do segmento de papéis, gerido pela Capi Sec Gestora. O fundo investe em ativos de renda fixa, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e debêntures, buscando gerar rendimentos mensais aos cotistas. Sua estratégia é focada em crédito privado, com diversificação entre emissores e setores.
Com patrimônio líquido gerido por profissionais habilitados, o CPTS11 distribui rendimentos isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação vigente. O fundo é negociado na B3 sob o ticker CPTS11, sendo uma opção para investidores que buscam exposição a renda fixa imobiliária.
Dados Cadastrais de CPTS11
Os dados cadastrais do CPTS11 são públicos e registrados na CVM e B3. O fundo é classificado como FII de Papéis, com segmento de Crédito Privado. A gestão é terceirizada, com administração fiduciária independente. Abaixo, os principais dados cadastrais:
Como Calcular o Preço Teto de CPTS11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que calcula um preço teto para ativos geradores de renda. A fórmula é: Preço Teto = Dividendos dos últimos 12 meses ÷ Taxa de retorno desejada. Para FIIs, a taxa comumente usada é 10% ao ano.
Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios: Suponha que o CPTS11 distribuiu R$ 1,20 por cota nos últimos 12 meses. Aplicando a fórmula: R$ 1,20 ÷ 10% = R$ 12,00. Esse valor seria o preço teto hipotético. Lembre-se: este é um exemplo fictício e não reflete dados reais do fundo.
Rendimentos Mensais do CPTS11
O CPTS11 distribui rendimentos mensais aos cotistas, geralmente com base no resultado do fundo (aluguéis, juros e operações financeiras). Para pessoas físicas, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda, conforme Lei 11.033/2004. A política de distribuição é definida pela gestora e pode variar a cada mês.
Historicamente, o fundo tem mantido uma frequência regular de pagamentos, mas valores passados não garantem rentabilidade futura. Para dados atualizados, consulte o app Elite Ações ou os relatórios oficiais do fundo na CVM.
Como Acessar os Dados Atualizados de CPTS11
Para acompanhar os dados mais recentes do CPTS11, incluindo dividendos, preço teto e indicadores fundamentalistas, utilize o app Elite Ações. A plataforma oferece ferramentas educativas como calculadora Bazin, histórico de rendimentos e comparativos setoriais.
No app, você encontra: gráficos interativos, alertas de preço teto, notícias do fundo e muito mais. Tudo em um ambiente seguro e sem recomendações de investimento.
Acessar App Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre CPTS11
Aviso Legal e Disclaimer
Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura.
O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro.
Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento.
Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.