FII Alianza (ALZR11): Preço Teto e Rendimentos pelo Método Bazin
Sobre FII Alianza (ALZR11)
O FII Alianza, negociado sob o ticker ALZR11, é um fundo imobiliário do tipo misto gerido pela Alianza Investimentos. Com foco em ativos de lajes corporativas e galpões logísticos, o fundo busca gerar renda recorrente por meio de locação e valorização patrimonial. Sua estratégia combina exposição a diferentes segmentos para diluir riscos setoriais.
Desde sua criação, o ALZR11 mantém política de distribuição mensal de rendimentos, sendo uma alternativa para investidores que buscam fluxo de caixa periódico. A gestão ativa busca equilibrar vacância e contratos de longo prazo, características comuns em fundos mistos.
Dados Cadastrais de ALZR11
| Campo | Informação |
|---|---|
| CNPJ | 35.123.456/0001-78 (fictício) |
| Segmento | Misto (lajes + logística) |
| Gestora | Alianza Investimentos |
| Administrador | Banco B3 (fictício) |
| Prazo | Indeterminado |
| Taxa de administração | 1,2% a.a. (fictício) |
Dados baseados em informações públicas da B3/CVM. Consulte a lâmina do fundo para versão oficial.
Como Calcular o Preço Teto de ALZR11 pelo Método Bazin
O Método Bazin, criado pelo investidor Décio Bazin, é uma ferramenta educativa que ajuda a estimar um preço teto para ativos de renda. A lógica é simples: define-se uma taxa de retorno desejada (para FIIs, comumente 10% ao ano) e divide-se os dividendos dos últimos 12 meses por essa taxa.
Fórmula: Preço Teto = Dividendos 12m ÷ Taxa Bazin
Exemplo hipotético para ilustração — valores fictícios:
Se ALZR11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 12,00 ÷ 0,10 = R$ 120,00.
Este cálculo não reflete dados reais do fundo. Utilize o app Elite Ações para obter dividendos atualizados e calcular seu próprio preço teto.
O método não considera valor patrimonial ou perspectivas futuras, sendo apenas um referencial histórico. Cada investidor deve adaptar a taxa conforme seu perfil.
Rendimentos Mensais do ALZR11
O FII Alianza distribui rendimentos mensais, geralmente isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas (Lei 11.033/2004). A política de distribuição segue o fluxo de caixa gerado pelos aluguéis e operações do fundo.
Historicamente, fundos mistos como o ALZR11 apresentam variações nos rendimentos devido a sazonalidades, vacância e reajustes contratuais. Para acompanhar os valores mais recentes, consulte fontes oficiais ou o app Elite Ações.
Como Acessar os Dados Atualizados de ALZR11
No app Elite Ações você encontra dividendos históricos, preço teto calculado automaticamente, gráficos de rendimento e comparativos com outros FIIs. Tudo em uma interface simples e educativa.
Acessar App Elite AçõesPerguntas Frequentes sobre ALZR11
O preço teto é calculado dividindo os dividendos dos últimos 12 meses pela taxa de retorno desejada (10% ao ano). Exemplo hipotético: se ALZR11 distribuiu R$ 12,00 por cota nos últimos 12 meses, o preço teto seria R$ 120,00. Valores são ilustrativos.
O FII Alianza distribui rendimentos mensais, isentos de IR para pessoas físicas. Os valores variam conforme a receita do fundo. Consulte o app Elite Ações para dados atualizados.
A taxa de 10% ao ano é comumente usada para FIIs mistos como o ALZR11. O método Bazin é uma ferramenta educativa, não uma recomendação.
Analise o histórico de dividendos, vacância, qualidade dos imóveis e gestão. O app Elite Ações reúne esses dados para apoiar sua análise.
ALZR11 é um fundo misto, com exposição a lajes corporativas, galpões logísticos e outros ativos. Consulte a lâmina do fundo para detalhes.
No app Elite Ações você encontra dividendos históricos, preço teto calculado e demais indicadores do ALZR11 em tempo real.
Aviso Legal e Disclaimer
⛔ Esta página tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros. Os dados apresentados são de natureza histórica e não garantem rentabilidade futura. O Método Bazin é uma metodologia entre várias existentes e não representa consenso do mercado financeiro. Consulte um profissional de investimentos habilitado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários) antes de tomar qualquer decisão de investimento. Nos termos da Instrução CVM nº 592/2017, esta plataforma não exerce atividade de consultoria de valores mobiliários.
Última atualização: maio de 2026